538.5 Кб
скачать

246 от 28.08.2015

↓ Приложения

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
КУЗЬМОЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

С О В Е Т Д Е П У Т А Т О В

Р Е Ш Е Н И Е

№ 246 от « 28 » августа 2015 года г. п. Кузьмоловский

"Об утверждении Положения о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области"

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Областным законом от 14.10.2008 N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" (с изменениями и дополнениями), Совет депутатов муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области принял
РЕШЕНИЕ:
1. Утвердить Положение о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (приложение N 1).
2. Утвердить форму заявления о предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него (приложение N 2).
3. Утвердить форму письменного согласия заявителя на предложенный ему земельный участок, а также письменного согласия заявителя на формирование за свой счет, постановку на государственный кадастровый учет предложенного ему земельного участка (приложение N 3).
4. Утвердить форму письменного отказа заявителя от предложенных ему земельных участков (приложение N 4).
5. При заключении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка предусмотреть запрет на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.
6. Опубликовать настоящее решение в газете «Кузьмоловский вестник» приложение к газете «Всеволожские вести» и разместить на официальном сайте МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Артеменко О.И.).
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
8. Направить настоящее решение в уполномоченный орган – орган исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченный Правительством Ленинградской области на осуществление деятельности по организации и ведению регистра муниципальных нормативных правовых актов Ленинградской области, для внесения в федеральный регистр муниципальных нормативных правовых актов (Солопова О.Н.).
9. Контроль исполнением решения возложить на главу муниципального образования.

Глава муниципального образования А.Ш. Николаева

Приложение N 1
к решению совета депутатов
от 28августа 2015г. N ___

Положение
о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз "О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области" (далее - областной закон от 14 октября 2008 года N 105-оз) и распространяет свое действие на случаи предоставления гражданам земельных участков, расположенных на территории МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, из земель, находящихся в муниципальной собственности и земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее по тексту - земельные участки), для осуществления индивидуального жилищного строительства в аренду с последующим бесплатным предоставлением данных земельных участков в собственность граждан, установленные настоящим положением в соответствии с требованиями областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз.
1. Основные положения
1.1. Земельные участки предоставляются исключительно в целях строительства индивидуального жилого дома гражданам сроком на пять лет, который может быть продлен таким образом, что бы общий срок действия договора составлял не более десяти лет. Договор прекращает свое действие по окончании указанного срока и не может считаться возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Существенное изменение материального положения арендатора и/или отсутствие у арендатора средств на строительство индивидуального жилого дома, в том числе неполучение ипотечного или иного кредита на строительство не являются основанием продления срока действия договора аренды земельного участка более десяти лет.
1.2. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства, предоставленный в аренду в соответствии с целями настоящего Положения должен быть:
- свободен от прав третьих лиц, объектов и построек,
- относиться к категории земель населенных пунктов, находиться в границах населенных пунктов МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство,
- иметь возможность подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения;
- иметь площадь, не менее установленной Советом депутатов МО Кузьмоловское городское поселение нормы площади земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства;
- предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, являющимся членами многодетных семей, составляют:
минимальный размер - 0,10 га,
максимальный размер - 0,25 га.
1.3. Права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка не могут быть переданы третьим лицам.
1.4. Право арендатора на бесплатное приобретение земельного участка в собственность возникает после завершения строительства жилого дома и ввода жилого дома в эксплуатацию, в порядке, установленном действующим законодательством, и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом до истечения срока действия договора аренды земельного участка.
1.5. В случае, если на момент окончания срока действия договора аренды земельного участка, жилой дом строительством не завершен, не введен в эксплуатацию и/или право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке, арендатор обязан освободить земельный участок своими силами и за свой счет и передать его арендодателю в первоначальном состоянии по акту приема-передачи земельного участка.
1.6. Земельный участок, освобожденный в соответствии с п. 1.5. настоящего Положения, подлежит включению в перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.
1.7. Земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан в соответствии с настоящим положением однократно.
1.8. При финансировании работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков допускается использование средств заявителя для оплаты работ по формированию земельного участка и постановки его на кадастровый учет.
1.9. В соответствии с п. 5 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка гражданам бесплатно в собственность является основанием для снятия гражданина с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
1.10. Для целей реализации областного закона от 14 октября 2008 года N 105-оз под земельным участком понимается один земельный участок на всех членов семьи, членом которой является заявитель. При этом к членам семьи заявителя относятся постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также дети и родители заявителя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи заявителя, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи заявителя в судебном порядке.
2. Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства
2.1. В случаях, установленных областным законом от 14 октября 2008 года N 105-оз, граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту проживания на территории МО Кузьмоловское городское Всеволожского района Ленинградской области, изъявившие желание получить земельный участок в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельного участка бесплатно в собственность (далее по тексту Заявители), подают в администрацию МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома, ввода дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него (далее - заявление).
2.2. Заявление с прилагаемыми к нему в соответствии с требованиями настоящего Положения и действующего законодательства документами подлежит включению в реестр заявлений жителей МО Кузьмоловское городское поселение о предоставлении земельного участка с целью индивидуального жилищного строительства (далее по тексту - реестр заявлений).
Каждому заявлению присваивается входящий реестровый номер в порядке поступления заявлений.
2.3. Ведение реестра заявлений осуществляет отдел социальным, земельным, имущественным и архитектурным вопросам администрации муниципального образования Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее по тексту – земельный отдел).
2.4. Сведения о реестре размещаются в газете "Кузьмоловский вестник" и на официальном сайте МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области в сети Интернет.
2.5. Подача заявления осуществляется Заявителем в Администрацию при предъявлении оригинала паспорта гражданина Российской Федерации.
К заявлению прилагаются копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации, а также следующие документы, подтверждающие право на получение земельного участка в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельного участка бесплатно в собственность:
1) гражданам Российской Федерации, состоящим на учете в МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, постоянно проживающим на территории МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области не менее пяти лет:
- справка о регистрации (форма N 9);
- характеристика жилого помещения (форма N 7);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
- копия муниципального правового акта администрации МО Кузьмоловское городское поселение о признании нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
В рамках межведомственного взаимодействия секретарь земельной Комиссии запрашивает следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
- копию муниципального правового акта администрации МО Кузьмоловское городское поселение о признании нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, истребуемые в рамках межведомственного взаимодействия земельной Комиссией.
2) гражданам Российской Федерации, являющимся членами многодетных семей:
- заверенные копии свидетельств о рождении детей;
- заверенная копия свидетельства о заключении брака;
- выписка из регистра многодетных семей Ленинградской области;
- справка о регистрации (форма N 9);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (на всех членов семьи);
- копия муниципального правового акта администрации МО Кузьмоловское городское поселение о признании нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
В рамках межведомственного взаимодействия секретарь земельной Комиссии запрашивает следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (на всех членов семьи);
- копию муниципального правового акта администрации МО Кузьмоловское городское поселение о признании нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, истребуемые в рамках межведомственного взаимодействия Комиссией.
В заявлении о предоставлении земельного участка указываются все члены многодетной семьи, имеющие право на получение земельного участка. (Земельный участок предоставляется в общую собственность всех членов многодетной семьи.)
3) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающие в соответствии с полученной квалификацией по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, на предприятиях, в учреждениях, организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области, состоящие на учете в администрации МО Кузьмоловское городское поселение в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:
- справка о регистрации (форма N 9);
- характеристика жилого помещения (форма N 7);
- справка учебного заведения (в случае если заявитель является учащимся последнего курса образовательного учреждения);
- нотариально заверенная копия документа об образовании;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- заверенная работодателем копия трудового договора;
- справка работодателя, подтверждающая осуществление деятельности на территории МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
- копия муниципального правового акта администрации МО Кузьмоловское городское поселение о признании нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
В рамках межведомственного взаимодействия секретарь комиссии запрашивает следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
- копию муниципального правового акта администрации МО Кузьмоловское городское поселение о признании нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, истребуемые в рамках межведомственного взаимодействия земельной Комиссией.
4) членам семей погибших Героев Российской Федерации, которым звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно и которые на момент гибели постоянно проживали на территории МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области не менее пяти лет, а именно вдова (вдовец) погибшего Героя Российской Федерации, не вступившие в повторный брак, дети в возрасте до 18 лет, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, а в случае отсутствия (отказа) указанных лиц - родители погибшего Героя Российской Федерации:
- справка о регистрации (форма N 9);
- нотариально заверенная копия документа, подтверждающего родство с гражданином, которому звание Героя Российской Федерации присвоено посмертно (свидетельство о браке, свидетельство о рождении, документ подтверждающий инвалидность, до достижения 18-летнего возраста);
- документ, подтверждающий присвоение посмертно звания Героя Российской Федерации;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (на всех членов семьи).
В рамках межведомственного взаимодействия секретарь комиссии запрашивает следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (на всех членов семьи).
Заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, истребуемые в рамках межведомственного взаимодействия земельной Комиссией.
В заявлении о предоставлении земельного участка указываются все члены семьи погибшего Героя Российской Федерации, имеющие право на получение земельного участка. (Земельный участок предоставляется в общую собственность всех членов семьи погибшего Героя Российской Федерации.)
Гражданам, указанным в п. 2.5 настоящего Положения, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенных пунктов входящих в состав МО Кузьмоловское городское поселение.
Отсутствие на территории МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области свободных земельных участков не является основанием к прекращению приема заявлений.
3. Порядок рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельных участков в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельных участков бесплатно в собственность
3.1. Заявления граждан рассматривает земельная Комиссия.
3.2. Полномочия земельной Комиссии, порядок работы и персональный состав комиссии утверждаются постановлением администрации МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
3.3. Заявления граждан, а также иные сведения и документы, необходимые для принятия решения, рассматриваются на открытом заседании земельной Комиссии в месячный срок с момента поступления заявления на соответствие требованиям настоящего Положения.
3.4. В случае представления документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, комиссия в 10-дневный срок со дня вынесения решения возвращает заявителю документы. Возврат документов заявителю не препятствует повторной подаче документов в установленном настоящим Положением порядке.
4. Порядок принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением земельного участка бесплатно в собственность
4.1. Перед заседанием земельной Комиссии по вопросу предоставления земельных участков по настоящему положению секретарь комиссии дополнительно запрашивает:
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества,
- копии муниципальных правовых актов администрации МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании нуждающимся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным ст. 51 Жилищного кодекса РФ и проводит сверку на соответствие категории, установленной при подаче заявления.
4.2. Комиссия осуществляет формирование перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства.
4.3. В целях формирования перечня земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением в собственность бесплатно, секретарь комиссии заблаговременно запрашивает в земельном отделе Администрации информацию о наличии свободных земельных участков, планируемых для бесплатного предоставления в собственность граждан.
Земельный отдел Администрации направляет в земельную Комиссию информацию о земельных участках, отвечающих требованиям п. 1.2 настоящего Положения, предназначенных для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства.
В указанный перечень могут быть включены как поставленные на кадастровый учет земельные участки, так и не сформированные и не поставленные на кадастровый учет земельные участки, предназначенные для предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства.
На момент заключения договора аренды земельного участка в целях строительства индивидуального жилого дома земельный участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет.
4.4. Сформированный перечень земельных участков, предназначенных для предоставления в аренду на период строительства индивидуального жилого дома с последующим предоставлением бесплатно в собственность граждан, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для указанных целей, подлежит обязательному официальному опубликованию в газете "Кузьмоловский вестник" и размещению на официальном сайте МО "Кузьмоловское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области в сети Интернет.
4.5. Заявления граждан рассматриваются на заседаниях земельной Комиссии по мере формирования перечня земельных участков в порядке поступления и регистрации заявлений в соответствии с п. 2.2 настоящего Положения.
4.6. Первоочередным правом пользуются заявители, указанные в подпункте 2 пункта 2.5 настоящего Положения.
Заявителям, указанным в подпункте 2 пункта 2.5 настоящего Положения, состоящим на учете в органах местного самоуправления Ленинградской области в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки предоставляются вне очереди, учитывая дату подачи заявления.
При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан, указанных в подпункте 2 пункта 2.5 настоящего Положения, не учитываются дети, в отношении которых данные граждане были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
Право гражданина, указанного в подпункте 2 пункта 2.5 настоящего Положения, на бесплатное предоставление в собственность земельного участка прекращается в случае лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, а также в случае совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления.
Граждане, ставшие собственниками земельного участка в составе многодетной семьи, семьи погибшего Героя Российской Федерации по основаниям, предусмотренным в подпункте 2 и подпункта 4 пункта 2.5 настоящего Положения, считаются реализовавшими право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка и не имеют права на бесплатное получение земельного участка по иным основаниям, предусмотренным настоящим Положением, за исключением несовершеннолетних в возрасте до 18 лет.
Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе многодетной семьи, семьи погибшего Героя Российской Федерации, приобретают самостоятельное право на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных настоящим Положением.
4.7. Заявления граждан рассматриваются на заседании земельной Комиссии в присутствии заявителя либо доверенного лица с оформленной надлежащим образом доверенностью, за исключением письменного отказа заявителя от присутствия на заседании земельной Комиссии.
При неявке Заявителя в случае надлежащего извещения Заявителя о месте и времени заседания земельной Комиссии земельные участки предлагаются следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение.
Надлежащим является извещение заявителя письмом, направленным с уведомлением, оповещение телеграммой, телефонограммой.
4.8. На заседании земельной Комиссии заявителям предлагаются на выбор земельные участки из сформированного перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.
4.9. Допускается использование полностью или частично средств Заявителя для оплаты работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка.
Согласие заявителя на выбранный земельный участок из предложенного перечня и отказ заявителя оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания земельной Комиссии.
Отказ заявителя от письменного оформления согласия или отказа в предоставлении земельного участка фиксируется в протоколе заседания земельной Комиссии.
В случае отказа заявителя от предложенных ему земельных участков, указанные земельные участки предлагаются следующему по очереди гражданину, претендующему на его получение. При этом очередь за заявителем сохраняется.
4.10. По итогам работы земельная Комиссия принимает одно из следующих решений:
4.10.1. о предоставлении Заявителю в аренду земельного участка сроком на 5 (пять) лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него. В решении указываются местоположение, кадастровый номер (при наличии кадастрового паспорта) и площадь земельного участка;
4.10.2. об отказе Заявителю в предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него - в случае:
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
- представления неполного комплекта документов;
- представления гражданином недостоверных или неполных сведений;
- на момент предоставления земельного участка гражданин снят с учета в качестве нуждающегося в жилых помещениях и утрачивает соответствие категории, установленной при подаче заявления;
- возраст гражданина (на момент рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка), подавшего заявление в соответствии с пп. 3) п. 2.5 настоящего Положения, свыше 35 лет;
4.10.3. о снятии Заявителя с очереди на предоставление земельного участка в случае предоставления ему земельного участка.
4.10.4. о предложении Заявителю сформировать земельный участок, поставить его на государственный кадастровый учет за счет его средств.
В решении указывается, что работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет должны быть осуществлены заявителем в срок не более одного года.
В решении указываются местоположение земельного участка и площадь земельного участка.
По результатам заседания земельной Комиссии составляется протокол, в котором указываются принятые решения.
Протокол с заявлениями Заявителей и приложенными документами направляется в земельный отдел Администрации для дальнейшей работы.
4.11. Если решение комиссии принято по земельному участку, сформированному и поставленному на кадастровый учет, постановление администрации о предоставлении гражданину земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в трёхдневный срок с момента получения документов из земельной Комиссии.
Земельный отдел в течение семи рабочих дней с момента издания постановления администрации о предоставлении гражданину земельного участка готовит проект договора аренды земельного участка сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и в течение трёх дней уведомляет заявителя о необходимости заключить договор аренды.
Если решение земельной Комиссии принято по земельному участку, не сформированному и не поставленному на кадастровый учет, Заявитель после формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в аренду и дальнейшего заключения договора аренды представляет в земельный отдел копию кадастровой выписки (кадастрового паспорта) и копию межевого плана.
4.12. Заявитель должен заключить договор аренды земельного участка с администрацией МО Кузьмоловское городское поселение в течение месяца с момента получения уведомления о необходимости заключить договор.
4.13. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Арендатор обеспечивает регистрацию договора за счет собственных средств в Регистрирующем органе.
4.14. В случае если заявитель не явился для заключения договора аренды в установленный п. 4.12 настоящего Положения срок или не произвел государственную регистрацию договора аренды в Управлении Росреестра по Ленинградской области в течение двух месяцев с момента его заключения, договор аренды считается незаключенным, а предоставленный земельный участок подлежит включению в официальный перечень участков, предназначенных для предоставления в соответствии с настоящим Положением.
В случае если Заявитель не осуществил работы по формированию земельного участка и постановке его на кадастровый учет в срок, указанный в п. 4.10.4 настоящего Положения, и не представил копии документов на земельный участок в соответствии с абзацем третьим п. 4.11 настоящего Положения, Комиссия принимает решение о включении земельного участка в официальный перечень участков, предназначенных для предоставления в соответствии с настоящим Положением, и уведомляет об этом Заявителя.
4.15. Постановление администрации об отказе гражданину в предоставлении земельного участка принимается в трёхдневный срок после принятия решения на заседании комиссии и в трёхдневный срок с момента принятия направляется заявителю.
4.16. Постановление администрации МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области об отказе в предоставлении гражданину земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке.
4.17. В случае если строительство жилого дома не завершено, граждане подают заявление о продлении срока действия договора аренды земельного участка в земельный отдел не позднее чем за один месяц до окончания срока действия договора аренды.
4.18. Гражданам, получившим земельные участки по договорам аренды со сроком 3 года (до вступления в силу Областного закона N 48-оз от 17.06.2011), договор аренды земельного участка продлевается на срок до 5 лет в порядке, установленном п. 4.17 настоящего Положения. В случае если по окончании срока договора аренды строительство жилого дома не завершено, договор аренды может быть продлен на срок, необходимый для завершения строительства, но при этом общий срок договора аренды не может превышать 10 лет с момента заключения договора.
4.19. Соглашение о внесении изменений в Договор аренды земельного участка (в части продления срока аренды) подлежит государственной регистрации. Арендатор обеспечивает регистрацию договора за счет собственных средств в регистрирующем органе.
5. Заключительные положения.
5.1. Граждане после завершения строительства жилого дома, что подтверждается паспортом БТИ Всеволожского района Ленинградской области о 100% готовности дома, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него обращаются в администрацию МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области с заявлением о выполнении условий договора по строительству индивидуального жилого дома и предоставлении бесплатно земельного участка.
Заявление должно содержать данные (Ф.И.О.) заявителя, номер и дату договора аренды земельного участка.
К заявлению должна быть приложена нотариальная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности арендатора на индивидуальный жилой дом, построенный на предоставленном в аренду земельном участке.
5.2. Заявление рассматривается на заседании земельной Комиссии в течение одного месяца с момента поступления заявления.
На основании решения земельной Комиссии, администрация МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области издает постановление о предоставлении земельного участка собственнику индивидуального жилого дома в собственность бесплатно, являющееся основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
5.3. Постановление администрации МО Кузьмоловское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно направляется в трёхдневный срок заявителю, а так же подлежит официальному опубликованию в газете "Кузьмоловский вестник" и размещению на официальном сайте «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
5.4. Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется заявителем.

Приложение