2 марта 2021

Уважаемые жители!
Администрация МО "Кузьмоловское ГП" оповещает граждан о поступившем предложении заинтересованного лица о размещении 7-этажной жилой застройки "Город Солнца" вокруг озера в центре г.п. Кузьмоловский.

Свои комментарии по данному вопросу присылайте в сообщения группы КУЗЬМОЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ или через интернет-приёмную сайта МО "Кузьмоловское ГП" 

Интернет-опрос размещён в социальной сети ВКонтакте в группе КУЗЬМОЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ.

На фото: Схема генерального плана ЖК "Город Солнца"

 Описание проекта жилой застройки:

Рассматриваемая концепция градостроительного развития центральной части п. Кузьмоловский представляет собой формирование вокруг естественного водоёма (озера) жилых кварталов. В качестве прообраза планировочной структуры взяты принципы формирования идеальных городов эпохи Возрождения, перекликающиеся с философским трактатом Томазо Кампанелла "Город Солнца".

Количество жилых групп, расположенных вокруг озера - 9. Квартирография и особенности архитектурно-планировочных решений каждой из них индивидуальны, в зависимости от ориентации по сторонам света, при внешней схожести объёмно-планировочного решения. При желании можно формировать ЖК объединяя три жилых группы определёнными архитектурными и дизайнерскими приёмами и малыми архитектурными формами, в единые планировочные элементы, каждый из которых будет иметь свой выход к озеру с пирсом.

Учитывая особенности местности и используя мировой и отечественный опыт по созданию территорий с высокой степенью благоустройства, прогулочные дорожки и площадки для отдыха и проведения досуга должны быть выполнены на винтовых сваях и быть с деревянным покрытием, что так же будет минимальным образом трансформировать прибрежную зону и соответствовать принципу экологичности.

Радиальная планировочная структура сконцентрирована вокруг озера, за исключением места истока ручья в северо-западном направлении.

Особую подчёркнутость целостности жилого комплекса добавляет жилая улица, окаймляющая по окружности всё его пространство. Эта жилая улица является основным транспортным элементом планировочной структуры, обеспечивая удобство доступа до любой его части, как с ул. Заозерная и ул. Железнодорожная, так и с Ленинградского шоссе. При этом, между разнородной существующей застройкой и новыми кварталами, образуется некая буферная зона, в которой расположены школа, ДДУ и др. здания общественного назначения (на схеме генерального плана их территории указаны бежевым цветом). Подбор типовых или повторно-применяемых проектов указанных учреждений, будет выполнен на следующей стадии проектирования.

В первых этажах 5-ти этажных секций, выходящих на основную жилую улицу, могут быть размещены встроенно-пристроенные помещения коммерческого или другого общественного назначения (в ТЭП они учтены в показателях общей площади).

Пешеходная связь ЖК "ОЗЕРО" с ж/д станцией обеспечивается благодаря аллее, вдоль которой расположены 7-этажные точечные жилые дома, с возможностью размещения в первых этажах коммерческих и общественных помещений. Такие же дома предлагается разместить и в заозерной части территории, с севера от основной части ЖК.

Технико - экономические показатели 

Этажность - 3, 4, 5, 7 этажей (переменная)
Количество секций:
3 эт - 18 шт.
4 эт - 18 шт.
5 эт - 27 шт.
7 эт - 17 шт.
Всего 80 шт.

Количество секция в жилой группе - 7 шт.
Общая площадь жилой группы - 13 307 м2
Количество жилых групп - 9
Общая площадь ЖК "ОЗЕРО" - 164 983 м2
Норма обеспеченности жилой площадью - 30 м2/чел.
Количество жителей 164 983 : 30 = 5 500 человек
Требуемое количество мест в ДДУ - 5 500 х 65 : 1000 = 357 мест
Требуемое количество мест в школе - 5 500 х 135 : 100 = 742 места
Требуемое количество машино-мест на парковках - 5 500 х 343 : 100 = 1886 шт.