Voronin            24

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Жителям и заявителям

В помощь жителям

Антикоррупция

Противодействие коррупции

Молодежная политика

Молодежная политика

Готовим сани летом

7 июля в администрации муниципального образования Кузьмоловское городское поселение состоялось первое расширенное заседание по подготовке к осенне-зимнему периоду 2015-2016 годов.

DSC 0352

По приглашению главы администрации Михаила Ицковича, на совещании помимо специалистов администрации присутствовали руководители и представители управляющей и ресурсоснабжающей компаний – ООО «ЖКК» и ООО «Аква Норд-Вест» - Маргарита Назарова и Денис Юрочкин, председатели правлений ТСЖ и ЖСК поселения – Александр Игнатюк, Сергей Пугач, Владимир Ананьев, а также заместитель заведующей МДОБУ «Кузьмоловский ДСКВ» Дмитрий Кошик и заместитель директора по АХР МОУ «Кузьмоловская СОШ № 1» Валентина Петрова.

Открывая заседание, глава администрации Михаил Ицкович сообщил, что совещание проводится для того, чтобы понимать, как проходит подготовка к зиме, какие проблемы выявлены в ходе подготовки к отопительному сезону и какая помощь в работе необходима организациям, ТСЖ, ЖСК и социальным учреждениям со стороны администрации.

Подготовка жилого фонда к зиме

Руководитель кузьмоловского отделения ООО «ЖКК» Маргарита Назарова сообщила, что работы по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону ведутся в соответствии с планом-графиком. На 7 июля совместно с «Аква Норд-Вест» проведена промывка систем отопления в 55 многоквартирных домах, заменено 65% запорной арматуры, промыто и опрессовано 65% систем горячего водоснабжения (ГВС). По данным ООО «ЖКК», заменено 165 метров трубопроводов ГВС, 130 метров трубопроводов центрального отопления, 78 метров канализационных труб, восстановлена теплоизоляция 175 метров трубопроводов. При этом проведена ревизия почти 70% теплоцентров и элеваторных узлов. К настоящему времени ремонт водосточных труб выполнен на 62%, ремонт козырьков над входами в подъезды – на 50%. «Текущий ремонт кровель выполнен только на 26%, на следующей неделе будем форсировать выполнение данного вида работ при условии благоприятных погодных условий», - уточнила Маргарита Назарова.

По ее словам, по плану ведется осмотр щитовых, внутридомовых электросетей, по графику проводятся замеры сопротивления изоляции. Работы по остеклению запланированы управляющей компанией поселения на конец августа – сентябрь 2015 года. На данный момент остеклено восемь квадратных метров – только там, где работы не могли быть отложены на поздний срок.

«Замену оконных блоков на стеклопакеты мы не планировали проводить, но средства изыскали и планируем установку в подъездах по адресу: улица Строителей, д.3 и улица Победы, д.8», - сообщила Маргарита Назарова.

К настоящему времени из запланированных к ремонту в 2015 году 20 подъездов  отремонтировано 13, работы продолжаются.

Главный инженер ООО «ЖКК» Владимир Наумов добавил, что в ходе подготовки к отопительному сезону был выполнен ремонт системы электроснабжения многоквартирного дома № 24 по улице Железнодорожная на сумму 457 тыс. рублей, планируется выполнение таких же работ в доме № 8 по ул. Победы на сумму 186 тыс. рублей.  «У нас есть одна серьезная проблема – это пожарная сигнализация в высотных домах. За счет собственных средств мы выполнить эти работы не можем», - сообщил главный инженер ООО «ЖКК».

Глава администрации Михаил Ицкович ответил, что администрация больше не сможет использовать средства бюджета  на решение вопросов ремонта и эксплуатации многоквартирных домов. «За прошедшие два года и текущий год администрацией выполнен значительный объем работ по ремонту многоквартирных домов и ремонту инженерной инфраструктуры, поэтому в 2016 году мы будем выполнять минимум работ по этим позициям, основной упор будет сделан на благоустройство. От ТСЖ и ЖСК мы ждем предложений по благоустройству», - сказал глава администрации.

Заместитель главы администрации по ЖКХ Андрей Кожевников добавил, что заявку по замене пожарной сигнализации можно отправить в Фонд капитального ремонта Ленинградской области.

Маргарита Назарова сообщила об еще одном проблемном вопросе – ремонте балконов.

Глава администрации в ответ сообщил, что согласно разъяснениям Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области на запрос администрации, ремонт балконов входит в ремонт фасадов жилых домов. «Сейчас идет формирование бюджета на три последующих года, направьте свои предложения», - сказал Михаил Ицкович.

Маргарита Назарова, резюмируя свой отчет о подготовке жилого фонда к отопительному сезону, сообщила, что глобальных проблем у управляющей компании нет, все возникающие вопросы решаются в рабочем порядке.

Кроме этого, Михаил Ицкович сообщил, что постановлением администрации от 24 июня 2015 года № 204 утвержден краткосрочный муниципальный план реализации в 2015 году региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО Кузьмоловское ГП, которые проводит Фонд капитального ремонта. В соответствии с данным планом будут выполнены работы по ремонту кровель и ряд других ремонтных работ в жилых домах по адресам: ул. Строителей, д.3, д. 5, д. 7, д. 9 – ремонт кровли и ремонт системы ливневых стоков; ул. Юбилейная, д. 28 и д. 30 – ремонт фасада и ремонт кровли; ул. Школьная, д. 9а – ремонт кровли и ремонт систем ГВС и ХВС, ул. Школьная, д. 14 – ремонт кровли и ремонт системы теплоснабжения.

Общая сумма затрат составляет 17 млн 954 тыс. 441 рубль, 91 копейка, в том числе , средства Фонда капитального ремонта бюджета – 11 млн 337 тыс. 980 рублей, средства местного бюджета – 3 млн 515 тыс. 654 рубля, средства собственников жилья – 3 млн 100 тыс. 807 рублей 91 копейка.

«Все работы будет организовывать и курировать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», - подчеркнул глава администрации.

Подготовка к зиме 2

Подготовка инженерных систем к зиме

Председатель правления ТСЖ «Кузьмолово» Александр Игнатюк заметил, что на улице Заозерная до проведения работ по благоустройству необходимо выполнить работы на тепловых сетях отопления и горячего водоснабжения.

Глава администрации Михаил Ицкович ответил, что на выполнение данных работ составлены сметные расчеты, сумма – 3 млн 643 тыс. 44 рубля, 68 копеек. «На реализацию данных видов работ средств в бюджете поселения в настоящее время нет. Мы подавали заявку на предоставление субсидии из средств бюджета Ленинградской области на выполнение ремонтных работ по данному объекту и по ремонту систем теплоснабжения и горячего водоснабжения вдоль улицы Строителей. Деньги из бюджета области были выделены только на проведение ремонтных работ вдоль улицы Строителей, да и то при нашем 50%-ом софинанисровании», - уточнил глава администрации.

Михаил Ицкович добавил, что проблема тепловых сетей находится на контроле. «Буду пытаться решать финансовую сторону, точных гарантий пока дать не могу», - сказал глава администрации.

Директор по эксплуатации ресурсоснабжающей компании поселения ООО «Аква Норд-Вест» Денис Юрочкин сообщил, что в ближайшее время в Кузьмоловском будут завершены работы по ремонту участков тепловых сетей, не прошедших гидравлические испытания.

Специалист напомнил, что с 1 июля на профилактический ремонт была остановлена котельная № 18. «На сегодняшний день выполнены работы по текущему ремонту газового оборудования котлов ПТВМ-50 № 5, № 6; текущий ремонт вентиляторов котлов – 24 единицы; сделана набивка сальников арматуры котлов, насосов и фильтров; текущий ремонт повысительных и подпиточных насосов – 7 единиц; текущий ремонт механических фильтров, внутренних трубопроводов, деаэратора, струйного насоса, водопроводимых подогревателей – 2 единицы», - сообщил Денис Юрочкин.

Кроме этого, на центральной тепловой станции (ЦТП) произведено вскрытие и в настоящее время производится чистка деаэратора (ДСА-75) и бака-аккумулятора. Выполнен ремонт с проведением сварочных работ участка протяженностью 20 метров на трубопроводе пара, идущем от ГИПХа до ЦТП. «Аква Норд-Вест» также выполнила работы по ремонту запорной арматуры в тепловых камерах 2, 7, 8, 9, 9¹, 66 и 71.

«Завершаются работы по выполнению муниципального контракта по замене ввода в дом № 3 по улице Строителей», - сообщил директор по эксплуатации ресурсоснабжающей компании. Перед возобновлением подачи горячей воды, ресурсоснабжающая компания  планирует осуществить пробный запуск заранее.

Глава администрации Михаил Ицкович, обращаясь к представителю ресурсоснабжающей компании, сказал: «Имейте ввиду, что 21 июля жители нашего поселения должны получить чистую воду, удовлетворяющую требованиям по запаху и цвету».

Председатель ТСЖ «Кузьмолово» Александр Игнатюк напомнил, что на улице Заозерная остро стоит проблема с горячей водой. «Пока у нас была подключена «обратка», температура воды составляла 57°, сейчас – температура 40°. У жителей улицы из крана вода температурой 50° начинает идти примерно после 40 минут обычного пропуска воды. Когда ситуация с горячей водой наладится?», - спросил председатель ТСЖ.

Директор по эксплуатации ресурсоснабжающей компании Денис Юрочкин сообщил: «Мы надеемся на запуск блок-модульной котельной № 2 (БМК-2) к отопительному сезону 2015-2016 года».

На что Михаил Ицкович заметил, что при запуске БМК-2 в эксплуатацию в октябре, котельная должна выйти на пусконаладочные работы (ПНР) в сентябре 2015 года.

«Объект стоит в железе, не подведен только газ и нет электричества. На Заозерной нарушена схема теплоснабжения», - сказал Денис Юрочкин. На это глава администрации резонно ответил: «К вам, как гарантирующей ресурсоснабжающей компании поселения и вопрос по подведению сетей к объектам» и добавил: «Господин Воронин в апреле на совещании в правительстве Ленинградской области по  строительству блок-модульных котельных заявил, что поселение войдет в зиму с блок-модулем № 2, а с 1 июня 2015 года начнется прокладка сетей к блок-модулю № 3». На данный момент никаких работ по прокладке сетей и строительству блок-модульной котельной № 3 не ведется, а перспектива запуска БМК-2 к октябрю 2015 года, по словам экспертов, весьма туманна. Напомним, в сентябре 2014 года экс-гендиректор «Аква Норд-Вест» Виктор Воронин на открытии БМК-1 заявлял, что блок-модульная котельная № 2, расположенная на улице Юбилейная, начнет работу в декабре 2014 года.

Подготовка к зиме 3

Подготовка к зиме в школах и детских садах

Заместитель директора по АХР МОУ «Кузьмоловская СОШ № 1» Валентина Петрова сообщила, что в школе подготовка к осенне-зимнему периода ведется в плановом режиме. «Мы провели промывку систем в двух зданиях. Проблемы есть по улице Строителей с горячей водой и отоплением.  Сейчас идет обследование систем для выявления проблемы», - уточнила Валентина Петрова.

Глава администрации Михаил Ицкович посоветовал представителю кузьмоловской школы после получения результатов обследования по системе теплоснабжения здания обратиться к депутатам второго уровня – Анне Николаевой и Марату Багаутдинову за помощью по финансированию. «Депутаты второго уровня могут выделять средства из фонда на школы и детские сады поселения, поликлинику – то есть социальные объекты нашего поселения», - уточнил глава администрации.

В итоге, участники совещания решили, что обследование здания школы будет проведено совместно со специалистами «Аква Норд-Вест» во время отопительного сезона для того, чтобы увидеть проблему наглядно и решить ее.

О подготовке к зиме трех отделений МДОБУ «Кузьмоловский ДСКВ» рассказал заместитель заведующей Дмитрий Кошик. «После 17 июля запланирована промывка систем во всех трех отделениях. Мы ведем замену старых оконных блоков в отделении, расположенном по адресу: ул. Победы, 10, на новые. 45-50 оконных блоков будут заменены до конца июля. Еще 20 блоков – в следующем году», - пояснил заместитель заведующей детского сада.

Он также сообщил, что в здании на улице Победы, д.10 проводится обследование труб холодного водоснабжения. «На этой неделе мы получим экспертное заключение, в дальнейшем будет проведен ремонт труб», - сообщил Дмитрий Кошик, добавив, что работы по подготовке детского дошкольного учреждения ведутся в плановом режиме.

Подготовка к зиме в ТСЖ и ЖСК

Председатель правления ТСЖ «Кузьмолово» Александр Игнатюк доложил, что в жилых домах № 1, 5, 11  проведена промывка систем. «В частности, на данный момент выполнено: гидропневопромывка и испытание оборудования теплоцентров и систем центрального отопления, проведена проверка КИП – манометров и термометров. Произведена замена 20 кранов на стояках отопления в домах № 5 и № 11, заменены четыре крана ДУ-40 на лежаках отопления четвертого подъезда д. 5, заменен узел учета холодного водоснабжения в доме № 11, произведена ревизия запорной арматуры холодного водоснабжения», - сообщил Александр Игнатюк.

Кроме этого, в ТСЖ «Кузьмолово» частично заменены разбитые стекла и оконные рамы, работа по данному направлению запланирована на III квартал, а также частично проведено техническое обслуживание котлов отопления МОП в доме № 1, запланированное на август.

В августе будет проведена промывка батарей отопления на лестничных клетках дома № 1 по улице Заозерная и восстановлены бетонные покрытия на крылечках. В III квартале будет проведен осмотр и ревизия ГРЩ и квартирных распределительных щитов, а также утепление дверей лестничных клеток, чердаков и подвалов.

Председатель правления ТСЖ «Кузьмолово» отметил, что все работы ведутся в соответствии с планом.

Председатель правления ЖСК № 3 Сергей Пугач сообщил, что серьезных проблем в подготовке дома к осенне-зимнему периоду нет. По рекомендации представителя ресурсоснабжающей компании, необходимо снимать элеваторный узел, данные работы запланированы на июль-август.

Глава администрации Михаил Ицкович в ответ на это сказал, что элеваторные узлы ставятся для улучшения теплоснабжения. «Считаю, что торопиться со снятием узла не нужно», - отметил он.

Сергей Пугач добавил, что осуществляется профилактический ремонт кровли.

Михаил Ицкович напомнил, что ТСЖ и ЖСК имеют право наравне с управляющей компанией поселения подавать свои заявки на включение работ по капитальному ремонту в программу на 2016 и последующий годы. «ТСЖ и ЖСК имеют такое же право на участие в программе капремонта, как и ООО «ЖКК». Но необходимо два вида работ. Я считаю, что необходимо включить в программу дома по улице Рядового Леонида Иванова – ремонт фасадов и электрику», - подчеркнул глава администрации.

Михаил Ицкович сообщил, что в настоящее время ведется работы по выделению финансирования на капитальный ремонт улицы Победы. «Анна Шамилевна была на приеме у губернатора Ленинградской области Александра Юрьевича Дрозденко и передала полный пакет документов по ремонту улицы. Сейчас мы сделаем ямочный ремонт – будут заделаны огромные ямы. Напомню, стоимость ремонта улицы Победы составляет порядка 12 миллионов рублей», - сказал глава администрации.

Подводя итог первого расширенного заседания по подготовке муниципального образования Кузьмоловское городское поселение к осенне-зимнему периоду 2015-2016 годов, Михаил Ицкович напомнил, что в настоящее время идет формирование бюджета на три года. «До 1 августа я жду ваших предложений по включению в программу капитального ремонта. Еще раз повторю: вы имеете такие же права, как и управляющая компания», - подчеркнул глава администрации.

Следующее заседание по подготовке поселения к зиме состоится в августе.

Администрация МО

Контакты

Ленинградская область, Всеволожский район,
п. Кузьмоловский, ул. Рядового Леонида Иванова, д. 14.

8 (81370) 94-033

kuzadmin@mail.ru