Voronin            24

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Жителям и заявителям

В помощь жителям

Антикоррупция

Противодействие коррупции

Молодежная политика

Молодежная политика

  • Главная

Как изменилась плата по тарифам за коммунальные услуги?

 

1 сентября 2013 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

tarify-zkh

В связи с вступлением в силу данного документа в оплату коммунальных услуг были внесены некоторые изменения.

Во-первых, появились два платежа по каждому виду коммунальных услуг: за потребление в квартире и за потребление на общедомовые нужды, то есть в подъезде.

Объем коммунальной услуги на общедомовые нужды рассчитывается независимо от того, есть ли у жильца индивидуальный счетчик. Расчет производится пропорционально площади занимаемого помещения – если площадь квартиры большая, то и платить нужно больше. Строка «Общедомовые нужды» выделяется в платежном документе отдельной строкой. При наличии общедомового прибора учета объем коммунальных услуг на общедомовые нужды вычисляется как разница между показаниями коллективного прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Если общедомового узла учета нет, то этот объем определяется по установленным нормативам потребления на общедомовые нужды.
Кроме этого при введении Правил сократились сроки, по истечении которых должнику по оплате ЖКУ может быть ограничено или приостановлено предоставление коммунальных услуг. Теперь это уже не полгода, а три месяца. Сам размер долга определяется как трехмесячный размер платы, определенный исходя из тарифа и норматива, вне зависимости от того, есть у должника прибор учета или нет.

В-третьих, любой житель многоквартирного дома получил возможность перехода на прямой расчет с ресурсоснабжающей организацией. Однако чтобы перейти на прямой расчет, необходимо принять на общем собрании собственников жилья соответствующего решения.

Новые Правила содержат специальный раздел, определяющий порядок заключения договоров между потребителем и исполнителем коммунальных услуг, устанавливают перечень лиц, которые могут быть исполнителями в зависимости от способа управления многоквартирным домом. Специально оговорены случаи, когда эти функции закреплены за ресурсоснабжающей организацией.

В-четвертых, Правила запрещают корректировку платежей за отопление. Полностью пересмотрены алгоритмы расчетов коммунальных платежей — и при наличии приборов учета, и при их отсутствии. В соответствии с новыми формулами, «корректировать» самую существенную для потребителя статью коммунальных расходов исполнитель уже не сможет.

По новым правилам все расчеты по оплате отопления должны проводиться по фактическому потреблению ежемесячно в течение отопительного периода (как правило, это восемь месяцев). Правда, Правительство РФ внесло изменения в этот пункт правил, разрешив на переходный период до 2014 года по решению региональных властей сохранить прежний порядок оплаты - равными долями в течение всего года (постановление Правительства РФ от 27.08.2012 № 857).

На данный момент в Ленинградской области принято решение оставить прежний порядок оплаты (Постановление Правительства Ленинградской области от 14 сентября 2012 года № 287 «О порядке оплаты коммунальной услуги по отоплению собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах в 2012-2014 годах»), однако в соответствии с положениями федерального законодательства в любой момент он может быть изменен.

В настоящее время при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется исходя из общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год и тарифа на тепловую энергию. В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год по общедомовым приборам учета, размер платы за отопление определяется исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Один раз в год размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома корректируется исходя из размера платы за тепловую энергию, определенного исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, и общего размера платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год.
В-пятых, Правилами вводится обязательная рассрочка для потребителя ЖКУ. Исполнитель обязан предоставить ее, если размер платы за коммунальную услугу в расчетном месяце превысил более чем на 25 % размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года.

Рассрочка предоставляется сроком на 1 год. Разумеется, потребитель вправе по своему выбору воспользоваться такой рассрочкой или отказаться от нее.

Стал более строгим и порядок перерасчета оплаты в случае временного отсутствия жильцов. Принцип «уехал - не плати» сохраняется, если семья (член семьи) отсутствует в квартире более пяти дней и подтвердит это документально. В этом случае производится перерасчет по коммунальным платежам. Но оформить свое отсутствие станет хлопотнее. Многие справки требуется подписывать у должностного лица, заверять печатью, ставить регистрационный номер и дату выдачи такого документа. Эти меры направлены против подделки документов.

Следует отметить, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Еще одно нововведение - нормативы вместо показаний счетчиков. «Норматив потребления коммунальной услуги» - утверждается региональными органами государственной власти и представляет собой средний удельный объем потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета (счетчиков).

При непредставлении или несвоевременном предоставлении данных индивидуальных приборов учета либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется следующим образом:
- в течение трех месяцев — по объемам среднемесячного потребления за прошлый период;
- по истечению трехмесячного срока — по нормативу потребления коммунальных услуг.

Также сообщаю, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2013 года № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, внесены изменения, которые вступают в силу с I июня 2013 года.

Администрация МО

Контакты

Ленинградская область, Всеволожский район,
п. Кузьмоловский, ул. Рядового Леонида Иванова, д. 14.

8 (81370) 94-033

kuzadmin@mail.ru